카카오뱅크 전월세보증금 / 청년전월세보증금 신청방법 및 조건 거절사유 정리

 

 

카카오뱅크 전월세보증금 / 청년전월세보증금 신청방법 및 조건 거절사유 정리

 

 

카카오뱅크로 전월세보증금도 편하고 간편하게 받자!

내 집마련도 어려운 세상. 당장 살아갈 집 구하러 다니다 겨우 찾았더니 결국 돈이 문제.. 한번씩은 이런경험들을 하셨을껍니다. 특히 이제 사회생활을 시작하는 입장에서는 여간 복잡한게 아니죠.

회사에 대출에 집에 여러가지 상황들이 겹치다보면 더욱 스트레스만 받게되는 당신!

당장 쉴 곳만이라도 빨리 구하고 싶은 당신!!

 

다양한 혜택과 함께 편하게 모바일로 전월세보증금 / 청년전월세보증금 신청이 가능한 카카오뱅크에서 어떻게 신청하는지 방법과 조건 그리고 거절사유까지 여러분들을 위해 총 정리 하였습니다

 

조금이나마 도움이 되시길 바라며 바로 알아보도록 할까요?

 

 

 

 

 

전월세보증금 / 청년전월세보증금 신청방법

 

카카오뱅크에서는 <전월세보증금대출>, <청녕전월세보증금대출> 이 두가지의 전월보증금대출상품에 대해서 운영하고 있습니다. 이 상품 역시 카카오뱅크 모바일앱에서 회원가입 후 신청이 가능합니다

 

* 청년전월세보증금대출 이란

청년의 안정적 주거환경 개선에 도움을 주기 위해 한국주택금융공사에 100%보증을 하는 상품이며 만 34세 이하의 청년들을 대상으로 하는 전월세보증금 대출상품입니다

 

 

 

<카카오뱅크 앱 바로가기>

 

 

 

<전월세보증금대출 신청절차>

 

카카오뱅크에서는 체크리스트를 통해 신청가능한 전월세보증금 대출 상품의 한도와 금리를 알수 있습니다 

[전월세보증금대출 메뉴] → [한도 조회하기] → [체크리스트 입력] → [결과 확인 후 서류제출]

 

1. 카카오뱅크 앱 설치 및 가입후

 

2. 카카오뱅크 죄측 상단의 전체메뉴를 선택

 

3. 전월세보증금대출 메뉴선택

 

4. 개인정보 입력 후 휴대폰 본인명의 확인

 

5. 체크리스트 작성 후 예상한도 및 금리 확인

 

6. 인증서 및 이미지업로드로 간편하게 서류제출

 

▶ 기혼자인 경우 배우자 명의 핸드폰에서 카카오뱅크 앱 접속후 개인정보제공도의 필수

▶ 대출신청시 배우자의 동의를 위해 동의요청 메세지가 오는데 이때 배우자가 미성년자이거나 외국인일경우에는 대출이 불가합니다.

 

7. 서류제출 완료 및 3영업일 내 대출심사 결과 수신

 

 * 제출서류 목록 첫번째 (인증서)

   가. 재직/사업 확인 서류(건강보험 자격득실확인서/납부확인서, 사업자등록증명원 등)

      <건강보험 자격득실확인서 온라인 신청하기>

  

      <사업자등록증명원 발급받기 방법>

 

  나. 소득확인서류(소득금액증명원 등)

      <소득금액증명원 발급받기 방법>

 

  다. 주민등록등복  <주민등록등본 발급받기 방법>

 

  라. 가족관계증명서 <가족관계증명서 발급받기 방법>

 

  마. 혼인관계증명서(혼인신고일로부터 7년이내인 경우) 

      <혼인관계증명서 발급받기 방법>

 

  바. 4대 사회보험 가입자 가입내역 확인서(1년미만 재직자인 경우)

      <4대 사회보럼 가입자 가입내역 확인서 발급받기 방법>

* 제출서류 목록 두번째(이미지)

  가. 임대차계약서

  나. 계약금납입영수증 

 

8. 심사결과 확인 후, 희망금액등 입력을 통해 대출약정

 

9. 희망일에 대출금 보내기 버튼으로 임대인계좌로 대출금 송금

 

10. 전입신고 후 주민등록등본제출

 

 

 

◈ 대출신청 기간

 

임대차계약서 상의 잔금일 기준으로 1개월 전부터 15일 전까지 신청이 가능합니다. 다만, 한도와 금리조회의 경우는 잔금일 기준 3개월 전부터 이용하실 수 있습니다.

 

 

 

 

대출대상 및 거절사유

 

1. 대출대상

 

[전월세보증금대출]

• 만 19세 이상 내국인 • 근로소득자(현직장 재직 1년 이상) 또는 사업소득자 • 부부합산 보유주택이 없는 고객 • 부부합산 1주택 보유 고객: 연소득(부부합산)이 1억원 이하이고, 보유주택의 시세가 9억원을 초과하지 않아야 함

 

[청년 전월세보증금대출]

• 만 19세 이상 34세 이하 내국인 • 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자 • 부부합산 보유주택이 없는 고객 • 연소득이 7천만원 이하인 고객(기혼자는 배우자 포함)

 

[공통사항]

• 공인중개업소를 통해서 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 납입한 세대주 (다만, 임대인이 공공주택사업자 또는 (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주)인 경우에는 공인중개업소 생략 가능)
• 수도권(서울/경기/인천)은 임차보증금이 5억원 이하, 수도권 외 지역은 3억원 이하인 임대차계약을 체결한 임차인 (공동임차인은 대상에서 제외)
• 연체, 부도정보 등 신용도 판단정보 등재사실이 없는 고객
• 회생, 파산, 면책 등 신청사실이 없는 고객
• 금융사기 관련 기록이 없는 고객
• 당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객
• 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 고객
• 타금융기관에 전(월)세대출을 보유하고 있지 않은 고객
• 소득금액증명원 또는 근로(사업)소득원천징수영수증으로 소득 확인이 가능한 고객(다만, 무소득자로서 청년 전월세 보증금 대출을 신청하는 경우는 제외)

 

2. 거절사유

• 20. 7. 10. 이후 투기지역 및 투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 고객은 대상에서 제외
• 타 금융기관 전월세보증금대출시 신청 및 조회 불가
• 계약자(임차인)가 공동명의인 경우 대출 불가
• 기존 대출금액 및 건수가 많거나 신용등급이 낮은 경우 불가
• 금융사기 관련 기록이 있는 경우 불가
• 회생, 파산, 면책 등 신청사실이 있는 경우 불가
• 당행 연체대출금을 보유중이거나 손실을 끼쳤을때 불가
• 한국주택금융공사가 보증 거절자인 경우 불가
• 실제입주일과 계약서상의 입주일자 다른경우 (모든은행이 동일합니다)
• 소득금액증명원으로 소득증빙이 불가한 경우, 대출이 진행되지 않습니다. (단, 청년 전월세보증금 대출은 신청 가능)
• 부부합산 보유주택이 2주택 이상인 경우 시세와 상관없이 불가
• 전입신고 서류를 제출하지 않은 경우 : 대출금 상환 독촉
• 다음 중 하나에 해당하는 주택은 대출 불가   

1) 임차대상주택의 소유자와 임대인이 일치하지 않는 경우
2) 등기사항전부증명서(등기부등본) 상 소유권에 (가)압류 등 권리침해가 있는 경우
3) 미등기 건물(다만, 사용승인일로부터 1년 이내의 신규분양인 경우는 가능)
4) 무허가건물
5) 신청인의 직계존비속이 소유한 주택
6) 소유자가 개인이 아닌 경우(다만, 공공주택사업자, (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주) 소유인 경우는 가능)

 

 

 

 

전월세보증금 / 청년전월세보증금 관련사항

 

1. 대출한도

 

[전월세보증금 대출]

• 임차보증금의 80% 범위 내에서 최대 2억 2200만원 ※ 최소 대출신청 가능금액은 500만원 이상 ※ 계약금, 중도금은 대출한도에서 차감

 

[청년 전월세보증금 대출]

• 임차보증금의 90% 범위 내에서 최대 1억원 ※ 최소 대출신청 가능금액은 500만원 이상 ※ 계약금, 중도금은 대출한도에서 차감

 

 

2. 대출기간 및 임대차계약기간

• 1년이상 3년 이내
• 임대차계약만기일과 대출만기일은 반드시 일치

 

3. 상환방법

• 만기일상환 : 대출기간 중에는 대출금액에 대한 월단위 이자 납부, 만기에 전액 상환

◈ 만기일 도래 45일전 문자 또는 이메일로 기간연장 안내를 하고 있으며 전월세보증금대출은 만기일 30일 전부터 연장신청 및 서류제출을 하셔야만 심사결과를 수령하실수 있습니다

 

◈ 전월세보증금대출 기간연장 방법 

 ☞ 약관동의 > 인증서 및 이미지로 증빙서류제출 >>> 심사결과 확인 > 기간연장 계약하기

   * 기간연장 시, 재직/소득 정보 확인을 위해 미리 모바일 또는 PC에 인증서 준비

 

 

4. 대출금리

• 전월세보증금대출 : 연 2.153% ~ 4.026%
• 청년전월세보증금대출 : 연 1.852% ~ 1.964% 

◈ 대출금리는 변동가능합니다

 

 

 

5. 중도상환수수료 : 면제 

 

 

 

6. 기간연장

• 전월세보증금 대출 : 전월세보증금 대출을 사용하시는 고객 중 만기가 도래하는 모든 분이 대상자입니다.
• 청년 전월세보증금 대출

* 만 34세 이하인 경우(기간연장 시점 기준) : 3년이내로 기간연장 가능

* 만 35세 이상인 경우(기간연장 시점 기준) : 임대차계약기간에 따라 3년 이내로 1회에 한해서 기간연장 가능 (단, 대출만기일을 기준으로 만 39세를 초과하여 기간연장 불가)

 

◈ 계약연장에 따른 추가대출 및 증액은 불가합니다. 카카오뱅크 전월세보증금대출 최고한도가 2억 2200만원으로 정해져 있기때문에 통상적으로 계약연장시 전세보증금 5% 상향되는 것을 감안하셔야만 차질 발생을 사전 확인하실수 있습니다

 

◈ 기간연장 불가사유

* 부부합산 2주책 이상을 보유한 경우

* 시세 9억원 초과 주택을 보유한 경우

* 20. 7. 10. 이후 투기지역/투기과열지구 내 3억원 초과 아파트를 취득한 경우

 

 

◈ 카카오뱅크 전월세보증금 대출중 이사를 하게된 경우에도 연장은 가능합니다. 이역시도 추가대출 및 증액은 불가하며 동일한 금액으로 이용한다는 가정하 목적물 변경으로 사용이 가능합니다 (추가서류 필요)

* 주택금융공사에 주기적으로 실거주 확인여부 파악

 

 

 

 

전월세보증금 / 청년전월세보증금 궁금한 점

 

1. 소득이 없어도 전월세보증금대출이 가능한가요?

 

전월세보증금은 소득증빙이 불가한 경우 대출이 진행되지 않으나, 청년전월세보증금 대출은 한국주택금융공사에서 100%보증을 하는 상품으로, 소득이 없어도 대출신청이 가능합니다.(소득없은 사실을 증빙이후 대출가능여부는 서류 심사 및 권리조사를 통해 확인)

 

 

2. 현 직장 1년미만시 전월세보증금 대출이 가능한가요?

 

불가합니다. 1년이상 재직시에만 대출 진행이 가능하며 청년전월세보증금은 가능합니다

 

 

 

3. 서류제출시간 및 기간은 어떻게 되나요? ?

1) 평일/토요일 : 08시부터 22시까지
2) 일요일과 공휴일 : 불가

3) 대출신청 이후 최장 3영업일 이내

 

 

 

4. 전월세보증금대출시 부담해야 하는 비용은?

1) 보증료: 한국주택금융공사에서 고객에게 대출보증을 제공함에 따라 수납하는 비용
2) 인지세: 인지세법 등 관련 법령에 근거하여 대출계약 문서를 작성할 때 부과하는 세금 (고객과 은행이 50%씩 부담)

 

 

 

5. 전입사실증명을 1개월내에 못할시 방법은?

제출이 불가한 합당한 사유가 있는 경우, 카카오뱅크 앱에서 전입증명(주민등록등본) 미제출 사유를 등록하시면 6개월간 제출을 유예할 수 있습니다.

 

 

 

6. 공인중개사 없이 개인간의 거래도 가능한가요?

부동산중개업소를 통해 임대차계약을 체결한 경우에만 대출신청이 가능 (단, 대출 기간연장 시에는 쌍방계약 가능)

다만, 임대인이 공공주택사업자 또는 (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주)인 경우와 임대차계약 갱신인 경우에는 공인중개업소를 생략이 가능합니다

 

 

 

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조금은 여러분들의 궁금증을 해소시켜드렸는지 궁금합니다

어느 은행을 보든 신용점수와 채무상환능력, 그리고 빚.....등 여러요인들로 인해 대출한도와 대출금리가 결정됨을 볼때 정말 신용등급이 중요하다는 생각이 많이 들었습니다

카카오뱅크 전월세보증금대출 역시 마찬가지로 여러면에서 대출신청 자격에 대해서는 까다로운듯하지만 비대면으로 모바일앱으로 대출이 가능한 부분에서는 정말 간편함만큼은 최고이지 않을까 생각됩니다

특히 청년전월세보증금 대출은 많은부분에서 이로울 것 같은데요

 

단점으로 최고한도가 생각보다 높지 않은점과 추가대출이나 증액이 불가한 점등에 대해서는 어쩔수 없는 것 같습니다

하지만 낮은금리와 대출방법의 편의성 면에서는 많은분들이 활용하지 않을까요?

 

내집마련이 참 어려운 시기이지만 기회는 별도로 오는게 아니라 만들면 된다고 외치고 싶습니다

 

 

 

 

 

 

 

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